Premier logement

Le premier logement en toute sérénité...

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Ca y est, vous avez décidé de quitter le cocon familial pour voler de vos propres ailes. Les pistes sont nombreuses qui mènent au logement idéal. Mais, pour que le chemin de l'indépendance soit le plus agréable possible, il est important de le baliser au plus juste.

Que vous vous sentiez l'âme solitaire ou que vous désiriez, à l'image de 4% des étudiants français, vous retrouver en colocation avec des (futurs?) amis, définissez les conditions dans lesquelles vous aborderez votre indépendance.

Pensez par exemple à déterminer votre budget logement. Chambre universitaire, HLM ou appartement en centre-ville, peut-être aurez vous droit à des aides. Pour préparer au mieux cette première expérience, n'hésitez pas à contacter l'Agence Nationale pour l'Information sur le Logement (ANIL) et à suivre ces quelques conseils.

Notre conseil :

Si vous avez moins de 30 ans ou que vous êtes étudiant, pour assurer votre premier logement, AXA vous propose des garanties spécifiques avec les formules Spéciales Jeunes et Etudiant. Vous pouvez ainsi faire rembourser votre ordinateur en cas de sinistre ou assurer la personne avec laquelle vous vivez. Pour en savoir plus, consultez notre Assurance Habitation.

Locataire : résilier un bail

Lettre recommandée ou acte d'huissier, les démarches de résiliation de bail paraissent simples. Ce n'est pourtant pas toujours le cas.

Votre contrat de location est soumis à la loi du 6 juillet 1989

Vous êtes libre de résilier votre contrat de location à tout moment, à condition de respecter le délai légal de préavis, fixé à 3 mois. Ce délai peut être réduit à 1 mois dans les cas de figure suivants :

Vous êtes confronté à une mutation professionnelle, à la perte de votre emploi,

Vous trouvez un nouvel emploi suite à une perte d'emploi ; vous n'avez pour ressources que le Revenu Minimum d'Insertion,

Agé de plus de 60 ans, votre état de santé justifie un changement de domicile.

La procédure

La marche à suivre consiste à informer le propriétaire de votre résiliation par lettre recommandée avec accusé de réception ou par acte d'huissier. C'est au jour de réception de la lettre ou de signification de l'acte que démarre le préavis, étant entendu que vous n'interromprez pas le versement du loyer et des charges jusqu'à l'expiration du délai.

A noter :

si un nouveau locataire peut occuper le logement avant la fin du préavis (en accord avec le bailleur), vous serez dégagé de l'obligation de payer, dès la signature d'un contrat de location par le nouveau locataire.

Notre conseil :

Prenez le temps de la réflexion avant de résilier votre bail car ensuite, vous ne pouvez plus faire machine arrière. Les questions de bail peuvent être la source de nombreux conflits, une assistance juridique peut s'avérer nécessaire.