Premier logement

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Ca y est, vous avez décidé de quitter le cocon familial pour voler de vos propres ailes. Les pistes sont nombreuses qui mènent au logement idéal. Mais, pour que le chemin de l'indépendance soit le plus agréable possible, il est important de le baliser au plus juste.

Que vous vous sentiez l'âme solitaire ou que vous désiriez, à l'image de 4% des étudiants français, vous retrouver en colocation avec des (futurs?) amis, définissez les conditions dans lesquelles vous aborderez votre indépendance.

Pensez par exemple à déterminer votre budget logement. Chambre universitaire, HLM ou appartement en centre-ville, peut-être aurez vous droit à des aides. Pour préparer au mieux cette première expérience, n'hésitez pas à contacter l'Agence Nationale pour l'Information sur le Logement (ANIL) et à suivre ces quelques conseils.

Notre conseil :

Si vous avez moins de 30 ans ou que vous êtes étudiant, pour assurer votre premier logement, AXA vous propose des garanties spécifiques avec les formules Spéciales Jeunes et Etudiant. Vous pouvez ainsi faire rembourser votre ordinateur en cas de sinistre ou assurer la personne avec laquelle vous vivez. Pour en savoir plus, consultez notre Assurance Habitation.

Etablir un état des lieux

Après avoir visité de nombreux logements, vous avez découvert la perle rare. Avant d'emménager, vous devez commencer par établir un état des lieux.

Qu'est-ce qu'un état des lieux ?

La loi rend obligatoire le "Constat d’Etat des Lieux", qui doit être joint au contrat de location.

Ce document consiste en une description précise du bien loué. Il doit permettre de comparer l'état du logement en début et en fin de location. Il servira de base pour déterminer les éventuelles dégradations réalisées par le locataire.

Si, à la fin du bail, des réparations sont nécessaires, le montant sera prélevé sur le dépôt de garantie.

Comment l'établir ?

L'état des lieux est établi en présence du locataire et du propriétaire (ou de son représentant), avant l'entrée dans les lieux du locataire, ainsi qu'à sa sortie.

Il doit être signé et daté par les deux parties, qui en conservent chacune un exemplaire.

Etabli à l'amiable, il n'occasionne aucun frais. S'il est établi par huissier, celui qui aura réclamé sa présence réglera les frais. En cas de désaccord entre le locataire et le propriétaire suite à un constat amiable, le recours à un huissier est partagé entre eux deux.

Même si l'état des lieux se présente sous la forme d'un formulaire imprimé, ne vous contentez pas de remplir les cases, détaillez vos remarques. N'hésitez pas à émettre des réserves en ce qui concerne l'installation électrique et le chauffage.

Notre conseil :

Ne vous contentez pas de termes généraux : "bon état", "état moyen". Pour vous éviter de mauvaises surprises le jour du départ, prenez le temps de noter chaque détail : des fissures légères au plafond à la robinetterie qui goutte.