Vous estimez que votre vie professionnelle ou familiale
ne vous offre pas encore la stabilité nécessaire à un
engagement à long terme. Vous ne pouvez ou ne souhaitez
pas contracter un emprunt dans l'immédiat. Vous avez opté pour
la souplesse et la liberté que vous procure la location
de votre résidence principale comme 43 % des Français
et la moitié des Franciliens (source : FNAIM).
Mais attention, le chemin du locataire peut être semé de
petites embûches et de grands tracas. Pour éviter
le moindre faux pas et vivre votre location en toute sérénité,
certaines précautions sont indispensables… des petites
annonces jusqu'à la résiliation du bail.
"Beau 2
pièces"
|
Donne une indication des
(bonnes) proportions de l'appartement. Un "beau 2 pièces" de
40 m2 ne devrait pas créer de surprise sauf si le
couloir affiche une surface de 15 m2.
|
| "Secteur très résidentiel" |
Pas de cinéma, peu ou pas de boutiques.
|
| "Belles parties communes" |
Grand hall, beaux escaliers... Ã entretenir.
Attention aux charges !
|
| "Immeuble avec gardien" |
Plus sûr, possibilité de
petits services (garder le courrier, surveiller l'appartement...)
mais à répercuter sur le montant des charges.
|
| "Calme absolu" |
Loin de tout désert ? Pas très
sécurisant !
|
| "Au 1er étage" |
Risque de cambriolage accru, peu ensoleillé.
|
| "Côté cour" |
Normalement plus calme que du côté rue,
mais attention à l'ensoleillement et au vis-à-vis.
|
| "Parquet" |
très joli... mais si le voisin
du dessus avait lui aussi un parquet ? Vérifier le
niveau sonore en visitant après 20H.
|
| "Cuisine américaine" |
Le salon est réduit d'autant.
|
| "Coin cuisine" |
Deux plaques et un réfrigérateur,
pas de plan de travail, à rapprocher de la kitchenette.
|
| "Cuisine équipée" |
Plaques, réfrigérateur
et placards existants.
|
| "Double vitrage" |
Bonne isolation thermique. Vérifier
cependant le niveau sonore fenêtre ouverte.
|
| "Chauffage individuel électrique" |
Attention à la facture EDF en
hiver !
|
| "Plus provisions sur charges" |
Le droit au bail est-il inclus ? Quel
est le montant des charges de l'année précédente
?
|
| "Garanties demandées" |
Caution d'un tiers et références
(justificatif de revenus : fiches de paye, déclaration
d'impôts, dernière quittance de loyer).
|
| "Décoration stylisée" |
Plutôt risqué, chacun son
style !
|
notre
société