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Locataire : résilier un bail

Vous estimez que votre vie professionnelle ou familiale ne vous offre pas encore la stabilité nécessaire à un engagement à long terme. Vous ne pouvez ou ne souhaitez pas contracter un emprunt dans l'immédiat. Vous avez opté pour la souplesse et la liberté que vous procure la location de votre résidence principale comme 43 % des Français et la moitié des Franciliens (source : FNAIM).

Mais attention, le chemin du locataire peut être semé de petites embûches et de grands tracas. Pour éviter le moindre faux pas et vivre votre location en toute sérénité, certaines précautions sont indispensables… des petites annonces jusqu'à la résiliation du bail.

Avec ou sans intermédiaire

Entre les annonces des particuliers et celles des agences immobilières, votre coeur balance ? Chacune des deux solutions présente ses avantages.

L'Agence immobilière

Pour vous aider à trouver votre futur logement, les services d'un professionnel peuvent se révéler nécessaires. Perdu dans la jungle des annonces et fatigué par de nombreuses visites sans intérêt, vous souhaitez bénéficier des conseils d'un agent immobilier qui triera les offres avant de vous les proposer. Il a déjà visité les lieux et devrait pouvoir ainsi vous épargner des visites inutiles.

Avantage :

Les loyers proposés à travers les agences immobilières, rarement fantaisistes, sont généralement conformes aux prix du marché.

Inconvénient :

Les honoraires (entre 2,5 et 10 % du loyer annuel), à verser en plus du dépôt de garantie, augmentent la note.

Le particulier

De nombreuses offres sont disponibles dans les journaux spécialisés, les quotidiens, les journaux gratuits, sur minitel ou encore sur Internet... Vous n'avez que l'embarras du choix. Toutefois, les annonces ne sont pas rédigées par des professionnels et le descriptif est parfois peu fiable. Mais, si vous pouvez consacrer du temps à la découverte de l'appartement de vos rêves, caché derrière les quelques mots d'une annonce ordinaire, cette solution est pour vous.

Avantage :

Vous n'avez pas à verser de commission.

Inconvénient :

Les particuliers ont tendance à surévaluer le montant des loyers ou demander des garanties supplémentaires.

Notre conseil :

Renseignez-vous précisément sur le montant des frais d'agence, le montant du dépôt de garantie ou les éventuelles garanties supplémentaires. Demandez un engagement écrit de réservation pour ne pas voir votre appartement vous passer sous le nez.